Объект № 620295. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.

Объект № 620295. Год постройки/сдачи: 2024
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 394444.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4733328.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 86.30
Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.
С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
Предлагаем готовый арендный бизнес в ЖК Мытищи Парк!

«Mытищи Пaрк» — сoвpeмeнный жилoй кoмплeкс комфoрт клacса в Моcкoвскoй oбласти. Высoкая плотноcть наcелeния. Стрит-pитeйл в ЖК образуют тоpговый коpидоp, oбеcпeчивая житeлей вceм нeобходимым.

Предлагаемое помещение находится в центре ЖК, центральный торговый коридор!



Стоимость 37 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. МАП 260 000 рублей.

Арендатор федеральная сеть аптек-Горздрав, пункт выдачи заказов, долгосрочный договор аренды, индексация 5%
​​​​​​​Сдача корпуса в мае 2024 года. Договор аренды подписан.

Сотрудничаем с агентами.
Предоставляем арендные каникулы.
Звоните, подробно расскажем условия!

Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #179/620295/5010

№ 8939496, Размещено 10 апреля

71

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать