30 соток ИЖС в Сергиевом Посаде от собственника

Представляем вам уникальное предложение — единственный участок ИЖС такой площади в городе и его окрестностях!
Площадь участка: 30 соток
• Кадастровый номер участка: 50:05:0060126:5
Расположение: деревня
Участок находится в деревне, что гарантирует отсутствие взносов и возможность насладиться спокойствием.
Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства
На этом участке можно возвести постройку категории ИЖС, что открывает возможность для городской прописки.
Ровная и правильная форма
Границы участка зафиксированы, что обеспечивает его четкость и аккуратность.
Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие — март 2024 года
Участок обладает всеми необходимыми документами, включая ЕГРН, ГПЗУ и Культурное наследие. Никаких ограничений или обременений, связанных с близостью исторического объекта, нет!
Пятно застройки: 30 соток полностью
Археологическая экспертиза не требуется.
Постройка: каркасный домик 3х12 метров на капитальном бетонном фундаменте
На участке уже есть постройка — одноэтажный каркасный дом 3х12 метров, установленный на капитальном бетонном фундаменте. Каркас 150 мм с утеплением позволяет использовать его как полноценное жилье.
• Кадастровый номер строения: 50:05:0060126:10
Соседи уже построили свои дома и живут в них постоянно.
Транспортная доступность: асфальт до участка, круглогодичный подъезд, дороги чистят
Участок расположен в удобной транспортной доступности: до него ведет асфальт, а дороги регулярно чистятся. Прямой выезд на Ярославское шоссе, расстояние до МКАД составляет всего 58 километров.
Электричество: 3 фазы 220/380В 15 кВт, уже подключено и заведено в дом
Газ будет подключен в 2025-м году по социальной программе газификации деревень.
Вода: водоносный слой неглубокий, у соседей колодцы с очень вкусной водой
Три соседские стороны участка имеют забор из профнастила. Со стороны дороги установлен каркас на столбах, с учетом возможности установки ворот в двух местах.
Экология: грибной лес, пруды, озёра, рыбалка
Участок окружен прекрасной экологией: грибной лес, пруды и озёра, а также возможность рыбалки делают его идеальным местом для отдыха.
Инфраструктура: жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека
В шаговой доступности расположены жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт и аптека.
В 5 минутах на автомобиле находятся детский сады и школы, а также большой спортивный комплекс с бассейном и множеством секций и кружков для взрослых и детей. Кроме того, в этом районе расположены ТЦ "Парк", Черниговский скит, городской парк культуры "Скитские пруды" , Свято-Троицкая Сергиева Лавра, Ж/Д и авто вокзалы...

Участок в собственности более 5 лет, подходит под ипотеку.

Услуги посредников приветствуются и вознаграждаются.
Звоните!

№ 9824730, Размещено 15 апреля

63 +1

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать